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邯郸市主城区老旧小区旧貌换新颜

家住复兴区酒务楼社区的老人们每天都会到刚建成的小游园走一走,这已经成为他们新的生活习惯。

漫步小区,清新雅致的感觉扑面而来。粉红色的樱花、白色的海棠、紫色的丁香竞相绽放,满院生香,搭配翠竹、冬青、松柏等多种植物,颇具层次感。院内新建了幽曲小径,配备了休闲长椅,安装了石桌石凳,徜徉其间的居民更是心旷神怡。

随着今年主城区老旧小区改造工作全面启动推开,大力推进改造工程与提高后续管理能力共同发力,一个个老旧小区旧貌换新颜,物业管理有效提升,居民真切感受到舒适便捷的美好生活。

全新环境“改”出来

墙面重新粉刷后的酒务楼社区焕然一新,楼宇之间红花碧草、绿阴成行,小区环境干净整洁,车辆停放井然有序……眼前的一幕幕,让人很难想象小区以前破乱不堪的模样。“这里曾经私搭乱建严重,环境脏乱不堪,居民苦不堪言。”提起从前,居民吴先生不禁眉头一皱。

酒务楼社区建于上世纪70年代,属于无主体单位、无集体收入、无物业管理的“三无”小区。“受先期社区规划、内部管理及居民生活习惯等影响,小区普遍存在违建棚亭多、圈占土地多等现象,不仅影响社区环境,许多居民还常因抢占‘地盘’产生纠纷。”复兴区石化街道办主任吕永刚介绍。

经市住房保障和房产管理局摸排,像这样2000年及以前建成的老旧小区,在主城区共计1023个,需改造面积约1092.91万平方米。

为进一步提升老旧小区居住品质,我市启动老旧小区改造工作,决定用三年时间(2018-2020年),全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升。

整治环境是改造老旧小区的“先手棋”。目前,全市累计拆除住宅小区各类违章72万平方米;全面清理积存垃圾9420余吨,小区全部配备国标240垃圾桶,实现垃圾定点投放;彻底清除非法小广告等墙体“牛皮癣”43万余处,粉刷墙面168万平方米,楼体变得干净整洁。

改造老旧小区的“后招”是整修改造基础设施。全市对老旧小区供水、供电、供气、供暖、通讯、垃圾收集装置和雨污水管道等公用设施进

行了规整改造,修补硬化小区路面、便道、道牙13万平方米,更换增设路灯、楼道照明灯1万余盏,合理增加规划停车位13473个。

满眼春色“种”出来

“我们小区到处是绿色,还有淡淡的花香,让人心旷神怡。”家住复兴区拔丝厂小区的王先生与妻子坐在小区石凳上,看着眼前的美景,忍不住发出赞叹。

记者看到在拔丝厂小区,黄白相间的楼房林立,周边翠竹、海棠掩映,拆违后的土地正在修砌成花池。社区还建设了小游园,小石路在草坪上向远处延伸,不时有居民来此漫步,坐在石凳上休憩。

化工社区党支部书记张燕告诉记者,拔丝厂小区建于上世纪70年代初,

2018年社区开展双违清零活动,拆除违建70多间,近千平方米。今年对一部分腾置出来的土地进行了硬化,另一部分根据实际情况,统一规划植树增绿,发动群众参与,共建美好环境。如今的小区有了翻天覆地的变化。

今年一入春,我市利用春季植树大好时机,积极开展小区绿化和“鲜花扮城”活动,利用拆除违法建筑腾出的空地,清除枯木,补栽新树,修剪树木花草。以提高绿量、提升品位为重点,按照宜绿则绿原则,大力提升老旧小区绿化覆盖面,增绿补绿186万余平方米,植树2万余株。有条件的社区还建设了以植物造景观为主的小游园,为广大居民提供运动、休闲场所。

“原来小区内随处都是私搭乱建的房子,拆除后栽上了花苗、绿树,环境越变越好,住在这里每天都有好心情。”63岁的居民侯女士边在拆违后的空地上栽种绿植边说,等到夏天花都开了,景色肯定更好。

惬意生活“管”出来

老旧小区没有专业物业公司,谁家水管漏了,马桶堵了,只能找邻居帮忙或自己想办法,很不方便。因为缺乏管理,小区公共环境也比较脏乱。

为此,丛台区东柳街道桂花苑在推进物业管理基础上,引进瑞皓家政公司,探索“物业+家政”新型物业管理模式,成立物业家政服务中心,让群众门外的事有物业管理,家里的事有家政上门服务。服务中心开设日托、送餐、陪护、清洗抽油烟机等服务项目,并按市场服务价格的80%收取费用,对残障人员、失独家庭、70岁以上独居老人开展无偿服务,贴心服务赢得小区居民一致认可,业主缴费率达到95%以上。

不仅桂花苑。今年,我市以“先行试点,总结推广”为思路,按照因地制宜方便管理、标杆先行原则,将主城区37个街道办事处按照街、路框架,划分为270个物业管理网格,物业服务企业实行网格化管理。市财政对引进物业企业进行管理的老旧小区列支5000万元予以奖补,目前已补贴到位900多万元,强力推进物业服务企业入驻老旧小区工作。

除了推进物业管理,我市还进一步完善老旧小区人防、物防、技防、消防设施,设立门卫室或配备巡逻安保人员,配齐安保器材,维护、增配监控、摄像系统,建立消防站、检修消防设施等。

为让居民感受比新建小区还好的便利,我市在有条件的小区设立文化站、医疗站、便民超市等,在25个老旧小区试点安装智能信报箱,极大方便了居民生活。以力都佳园、广乐苑作为试点小区加装电梯,目前此项工作正在稳步推进。

有关部门表示,按照以人为本的发展理念和共建共治共享原则,今年将持续推进老旧小区改造,计划年底前完成全部改造项目的70%,争取2020年完成全部改造任务,努力建设人民满意的城市,让老百姓生活得更加美好。


编辑:刘静

(作者:邯郸新闻网)

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